0% belasting op huurinkomsten.
Dubai heft geen belasting op huurinkomsten. Hoe dit in uw Nederlandse aangifte valt, hangt af van uw situatie: leg dat voor aan uw eigen adviseur.
RERA-licentie 58155 | Nederlands sprekend team in Dubai
Investeren in vastgoed Dubai
vanaf€142.5004 off-plan projecten met DLD-vergunning, oplevering Q1 2028 tot Q2 2029
Eerlijk advies van een Nederlander ter plaatse. Investeren in Dubai vastgoed, van eerste vraag tot sleuteloverdracht.
- 7 tot 9,5%netto huurrendement per jaar
- 0%belasting op huurinkomsten
- 1.300+investeerders begeleid
- 100%eigendom (freehold)
De cijfers die wij openbaar delen. De doorrekening per project zit in de brochure.
€142.500laagste instapprijs, Lawncrest
7 tot 9,5%netto huurrendement per jaar, lange termijn
0%belasting op huurinkomsten in Dubai
Q1 2028eerste opleveringen
Rendementen zijn indicatieve bandbreedtes uit de door Marda Real Estate LLC gepubliceerde projectdata. Zij vormen geen garantie op toekomstig resultaat. Prijzen in euro's zijn indicatief en gebaseerd op de door Marda gepubliceerde projectprijzen. Vastgoed in Dubai wordt afgerekend in AED; het eurobedrag beweegt daarom mee met de wisselkoers.
“Via Marc van Marda Real Estate ben ik uiteindelijk uitgekomen bij Floarea Breeze op Dubai Islands, waar ik een 2-slaapkamerappartement met study heb gekocht. Marc heeft mij vanaf het begin duidelijk meegenomen in de mogelijkheden, de locatie, het project en het betaalplan. Wat ik vooral prettig vond, is dat er geen druk werd uitgeoefend en dat mijn vragen eerlijk en snel werden beantwoord. Ook tijdens het aankoopproces werd alles goed opgevolgd. Dat gaf mij het vertrouwen om deze investering te doen. Ik ben erg tevreden over de persoonlijke begeleiding en kan Marc en Marda Real Estate zeker aanbevelen.”
Waarom Dubai
De Dubai vastgoed investering, nuchter bekeken.
Drie verschillen met Nederland die u zelf kunt controleren, zonder overdrijving.
Netto is hier echt netto.
De bandbreedte voor deze projecten staat bovenaan de pagina, met bronvermelding. De doorrekening per project en per unit ontvangt u via de brochure.
Volledig eigendom (freehold).
U koopt als buitenlander volledig eigendom, geregistreerd op uw naam bij de Dubai Land Department. Verhuren, verkopen en nalaten mag.
Maak kennis
Wie is Marda Real Estate?
Onze visie, ons team en hoe wij Nederlandse investeerders begeleiden naar kansen in Dubai.
Dubai Production City (IMPZ) 
Jumeirah Village Circle (JVC) Mashriq Elite
Floarea Skies
- Vanaf
- €179.000
- Oplevering
- Q1 2028
- Rendement korte verhuur
- 8,5% tot 10,5%
DLD-vergunning 1017800396
Dubai Land Residence Complex (DLRC) Mashriq Elite
Floarea Oasis
- Vanaf
- €277.406
- Oplevering
- Q1 2028
- Rendement korte verhuur
- 8,5% tot 11%
DLD-vergunning 176575
Dubai Islands Mashriq Elite
Floarea Breeze
- Vanaf
- €487.947
- Oplevering
- Q2 2028
- Rendement korte verhuur
- 9% tot 12%
DLD-vergunning 1920634698
Off-plan uitgelegd
Zo werkt een off plan vastgoed investering Dubai.
Kopen tijdens de bouw, rechtstreeks van de ontwikkelaar. U koopt tegen de prijs van vandaag en betaalt in termijnen.
InstapVanaf €142.500
De laagste vanafprijs van de vier projecten (Lawncrest, Dubai Production City (IMPZ)).
BetalingIn termijnen, tot en met oplevering
Geen bedrag ineens: u betaalt een deel tijdens de bouw en het restant bij oplevering. Het volledige schema per project zit in de brochure.
Oplevering2028 tot 2029
Q1 2028 voor Floarea Skies en Floarea Oasis, Q2 2028 voor Floarea Breeze, Q2 2029 voor Lawncrest.
De volledige doorrekeningIn de brochure
Waardegroei en netto rendement verschillen per project en per unit. Wij rekenen ze voor u door in plaats van hier een enkel cijfer te noemen.
Prijzen in euro's zijn indicatief en gebaseerd op de door Marda gepubliceerde projectprijzen. Vastgoed in Dubai wordt afgerekend in AED; het eurobedrag beweegt daarom mee met de wisselkoers.
De projecten
Vier strategieën in off plan vastgoed Dubai.
Vier off plan projecten Dubai van twee ontwikkelaars, Mashriq Elite en Zimaya Properties, elk met een eigen DLD-vergunning. Gesorteerd op instapprijs.
Lawncrest | Dubai Production City (IMPZ)
Off plan studio Dubai aan de golfbaan.
183 woningen langs de fairways van Jumeirah Golf Estates in Dubai Production City, van studio’s van 35 m² tot 2 slaapkamers met dienstbodekamer. Het betaalplan is 40% tijdens de bouw en 60% bij oplevering.
- Vanafprijs
- €142.500
- Locatie
- Dubai Production City (IMPZ)
- Oplevering
- Q2 2029
- DLD-vergunning
- 180062
Zwembaddek en clubhouse met vrij uitzicht over de golfbaan, met Technogym-apparatuur en laadpunten voor elektrische auto’s als standaard.
Controleer deze vergunning bij de Dubai Land DepartmentDLD-vergunning: 180062Brochure Lawncrest
- Prijslijst en beschikbaarheid
- Plattegronden en unitgroottes
- Beide betaalplannen, inclusief de optie na oplevering
Floarea Skies | Jumeirah Village Circle (JVC)
Off plan appartement Dubai.
Appartementen met 1 of 2 slaapkamers in Jumeirah Village Circle, een van de best verhuurde wijken van Dubai. De laagste drempel van de drie projecten van Mashriq Elite.
- Vanafprijs
- €179.000
- Locatie
- Jumeirah Village Circle (JVC)
- Oplevering
- Q1 2028
- DLD-vergunning
- 1017800396
Rooftop infinity pool met Japanse tuin, en elke woning is standaard een Alexa smart home.
Controleer deze vergunning bij de Dubai Land DepartmentDLD-vergunning: 1017800396Brochure Floarea Skies
- Prijslijst en beschikbaarheid
- Plattegronden en unitgroottes
- Betaalplan, kosten en rendement
Floarea Oasis | Dubai Land Residence Complex (DLRC)
De rendementsoptie.
225 woningen in Dubailand, van studio tot 2 slaapkamers met studeerkamer. Een van de twee projecten die hun betaalplan publiceren, inclusief een optie om deels na oplevering te betalen. Het volledige schema zit in de brochure.
- Vanafprijs
- €277.406
- Locatie
- Dubai Land Residence Complex (DLRC)
- Oplevering
- Q1 2028
- DLD-vergunning
- 176575
Twee volledige verdiepingen met voorzieningen, van sky pool tot padelbanen.
Controleer deze vergunning bij de Dubai Land DepartmentDLD-vergunning: 176575Brochure Floarea Oasis
- Prijslijst en beschikbaarheid
- Plattegronden en unitgroottes
- Betaalplan, kosten en rendement
Floarea Breeze | Dubai Islands
Off plan woning Dubai op Dubai Islands.
52 woningen in totaal, van 1 tot 3 slaapkamers, waarvan vier townhouses. De hoogste gepubliceerde groeiverwachting op deze pagina; de doorrekening zit in de brochure.
- Vanafprijs
- €487.947
- Locatie
- Dubai Islands
- Oplevering
- Q2 2028
- DLD-vergunning
- 1920634698
Infinity pool, sky lounge en zen wandelpad, op een eiland naast de stad.
Controleer deze vergunning bij de Dubai Land DepartmentDLD-vergunning: 1920634698Brochure Floarea Breeze
- Prijslijst en beschikbaarheid
- Plattegronden en unitgroottes
- Betaalplan, kosten en groei
Wie u spreekt
Een Nederlander die in Dubai woont.
“Ik adviseer Nederlandse investeerders zoals ik zelf geadviseerd had willen worden: met de cijfers op tafel en zonder mooie praatjes.”
Geen callcenter: u spreekt Marc Geraeds rechtstreeks, in het Nederlands. Hij verhuisde van Nederland naar Dubai en bouwde daar Marda Real Estate LLC op, RERA-licentie 58155. Marda begeleidde inmiddels ruim 1.300 investeerders.
Marc GeraedsOprichter & Algemeen Directeur
Ervaringen
Nederlandse investeerders gingen u voor.
“Met Marda Real Estate ben ik volledig ontzorgd. Geen loze beloftes en hele duidelijke transparante informatie.”
“Door Marda heb ik alle kennis gekregen over de juiste projecten, regio's en betaalplannen.”
“Absoluut een aanrader voor iedereen die serieus en veilig wil investeren in vastgoed in Dubai.”
“De verbindende rol die Marda vervulde tussen mij en de projectontwikkelaar, leverde mij aanzienlijke meerwaarde op.”
“Een aanrader voor iedereen die op zoek is naar een betrouwbare en deskundige begeleiding.”
“Geen druk, eerlijke en snelle antwoorden en een aankoopproces dat goed werd opgevolgd. Ik kan Marc en Marda Real Estate zeker aanbevelen.”
Officieel geregistreerd
Geloof ons niet, controleer ons.
Elke vergunning op deze pagina is openbaar te verifiëren bij de Dubai Land Department.
RERA-licentie 58155.
Marda Real Estate LLC is geregistreerd bij de Real Estate Regulatory Agency van Dubai. Verifieer de licentie zelf via de officiële DLD-website.
Een DLD-vergunning per project.
Floarea Skies: 1017800396. Floarea Oasis: 176575. Floarea Breeze: 1920634698. Lawncrest: 180062. Elk nummer is te controleren via de Trakheesi-link bij het project.
Freehold eigendom.
In alle vier de projecten koopt u als buitenlander volledig eigendom, geregistreerd op uw naam bij de Dubai Land Department.
Hoe het werkt
Drie stappen, volledig op afstand.
Van eerste gesprek tot ondertekening hoeft u Nederland niet uit. Langskomen mag altijd.
- 1
Gratis gesprek.
U bespreekt met ons uw budget en uw doel: huurrendement, waardegroei of allebei. In het Nederlands en vrijblijvend.
- 2
Project en woning kiezen.
U ontvangt de brochures met prijslijsten, plattegronden, betaalplannen en kostenopstelling. U kiest, wij regelen de reservering bij de ontwikkelaar.
- 3
Tekenen en betalen in termijnen.
De koop wordt geregistreerd bij de Dubai Land Department. U betaalt volgens het betaalplan van de ontwikkelaar, tot en met de oplevering.
Eerlijk over kosten
Wat het echt kost.
Elke Dubai-pitch belooft rendement, bijna geen enkele begint over kosten. Wij wel.
- Bovenop de aankoopprijs betaalt u eenmalige overdrachts- en registratiekosten aan de Dubai Land Department.
- Na oplevering betaalt u jaarlijkse servicekosten voor onderhoud en voorzieningen. Die horen in elke rendementsberekening thuis.
- U betaalt niet alles ineens: een deel tijdens de bouw en het restant bij oplevering, volgens het betaalplan van de ontwikkelaar.
- Wij rekenen alles voor u door, per project en per unit, voordat u iets tekent. Klopt de som niet bij uw situatie, dan hoort u dat ook.
- Prijzen in euro's zijn indicatief en gebaseerd op de door Marda gepubliceerde projectprijzen. Vastgoed in Dubai wordt afgerekend in AED; het eurobedrag beweegt daarom mee met de wisselkoers.
Brochure aanvragen
Off plan vastgoed Dubai kopen.
Veelgestelde vragen
Uw vragen, helder beantwoord.
Staat uw vraag er niet bij? Wij beantwoorden hem persoonlijk, in het Nederlands.